Faixa de preço De: até

Lista de comparação

A Marca do Imóvel é uma plataforma online para divulgação, intermediação e administração de vendas de imóveis novos e lançamentos das construtoras.

Estes Termos de Uso regem a utilização dos serviços disponibilizados através do site www.marcadoimovel.com.br ou de quaisquer outros sites, aplicativos móveis ou canais de atendimento (doravante coletivamente nominados “Site”) oferecidos pela Marca do Imóvel.

Os documentos listados abaixo são parte integrante destes Termos de Uso e os complementam na regulamentação e formalização de atividades e serviços específicos:

Política de Privacidade: regula a coleta, armazenagem e utilização de informações de Usuários pela Marca do Imóvel.

  1. Aceitação mandatória para utilização do Site e Serviços da Marca do Imóvel

A aceitação destes Termos de Uso é indispensável à utilização do Site e de quaisquer outros Serviços prestados pela Marca do Imóvel. Ao acessar ou utilizar o Site ou quaisquer outros serviços oferecidos pela Marca do Imóvel você declara ter lido, entendido e concordado com estes Termos, independentemente de você ter registrado no Site ou assinado algum contrato físico. Se você aceitar ou concordar com estes Termos em nome de uma empresa ou outra entidade jurídica, você declara e garante que tem autoridade para obrigar que a empresa ou outra entidade legal cumpra estes Termos e, em tal caso, “você” e “seu” irão se referir à empresa ou outra entidade jurídica. Se você não concorda com estes Termos, você não deve utilizar o Site ou qualquer serviço prestado pela Marca do Imóvel. A utilização do Site ou outros serviços em discordância com estes Termos está sujeita a penalidades civis e criminais.

  1. Modificação dos Termos

A Marca do Imóvel reserva-se o direito de modificar estes Termos, os Termos Adicionais ou as características do Site e Serviços a qualquer momento, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio. Se modificarmos estes Termos, pelo menos 10 dias antes da modificação entrar em vigor, nós publicaremos uma nova versão no Site com a respectiva data da última atualização. Ao continuar a utilizar o Site ou Serviços após a data em que uma alteração entrar em vigor, você indica aceitação da nova versão em sua totalidade. Se você não concordar com uma nova versão destes Termos, você deverá interromper a utilização do Site e Serviços. As alterações não vigorarão em relação a negociações e anúncios iniciados antes da data em que a nova versão entrou em vigor. Estes casos serão regulados pela redação anterior destes Termos.

  1. Utilização dos serviços e funcionalidades

3.1. Conta de Usuário

Qualquer pessoa pode pesquisar e visualizar anúncios sem se registrar no Site da Marca do Imóvel. Para acessar as demais áreas e funcionalidades do Site você precisará criar uma Conta de Usuário (“Sua Conta”, “Sua Conta da Marca do Imóvel”). Você pode criar uma conta diretamente através do Site da Marca do Imóvel ou através dos serviços de login do Facebook ou do Google+.

Contas ligadas ao Facebook ou Google+
Como parte das funcionalidades do Site, você pode conectar Sua Conta da Marca do Imóvel com suas contas do Facebook e do Google+ de duas formas: i) compartilhando com a Marca do Imóvel seus dados de login em tais sites, ou ii) permitindo que a Marca do Imóvel acesse suas contas em tais sites dentro dos termos e condições específicos de cada site terceiro.

Ao utilizar os serviços de login do Facebook ou Google+, você garante que é o proprietário legítimo das respectivas contas em tais sites e que é elegível para compartilhar informações de login sem violar nenhuma política interna de tais sites e sem gerar qualquer responsabilidade para a Marca do Imóvel. Sua relação com o Facebook e com Google+ é regida exclusivamente pelos termos e políticas de tais sites, incluindo, mas não se limitando a, política de privacidade. A Marca do Imóvel não tem qualquer relação com o Facebook nem com o Google+ e, portanto, não assume nenhuma responsabilidade quando seus Usuários utilizam os serviços de login de tais sites.

Ao permitir que a Marca do Imóvel acesse suas contas do Facebook ou Google+, você está ciente, entende e concorda que a Marca do Imóvel poderá acessar, armazenar, utilizar e disponibilizar qualquer conteúdo que você tenha armazenado em tais contas. Exceto quando explicitamente mencionado em contrário, todo o conteúdo coletado pela Marca do Imóvel em tais sites será considerado Conteúdo de Usuário para efeito destes Termos de Uso.

Caso o Facebook ou o Google+ interrompam seus serviços de login ou a Marca do Imóvel decida interromper a conexão com tais sites, o conteúdo de suas contas em tais sites não mais estará disponível na Sua Conta da Marca do Imóvel. A Marca do Imóvel reserva-se o direito de modificar ou interromper a conexão com estes ou outros sites sem prévio aviso e a seu exclusivo critério.

A conexão com Facebook e Google+ é facultativa e você tem total autonomia e liberdade para desativar ou reativar a conexão de Sua Conta da Marca do Imóvel com suas contas do Facebook e Google+ a qualquer momento e a seu exclusivo critério através do menu de configurações de aplicativos destes sites.

Quem pode criar uma conta de usuário
Somente pessoas capazes de exercer pessoalmente os atos da vida civil, em acordo com art 5º da lei 10.406/02 podem utilizar o Site e contratar os Serviços da Marca do Imóvel. Qualquer acesso ou uso por menores 18 anos não emancipados é expressamente proibido. Ao acessar, utilizar ou criar uma conta na Marca do Imóvel você assegura que é capaz de exercer pessoalmente os atos da vida civil e que está ciente das sanções legais previstas no Código Civil, notadamente, art. 166, I; 171, I e 180 da lei n° 10.406/02.

Não é permitida a criação de nova Conta de Usuário por pessoas que tenham sido inabilitadas pela Marca do Imóvel, temporária ou definitivamente, independente do motivo.

Não é permitida a criação de Conta de Usuário por pessoas jurídicas, exceto casos expressamente autorizados pela Marca do Imóvel.

Em nenhuma hipótese será permitida a cessão, venda, aluguel ou outra forma de transferência de contas de usuário da Marca do Imóvel, incluindo, mas não se limitando a, qualificações, histórico e reputação.

A Marca do Imóvel se reserva o direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.

Ao criar uma conta na Marca do Imóvel você concorda em prover somente informações verdadeiras, exatas e autênticas e a mantê-las atualizadas enquanto estiver utilizando o Site ou Serviços da Marca do Imóvel, independente de você ter criado sua conta diretamente no site da Marca do Imóvel ou através dos serviços de login do Facebook ou do Google+. Os Usuários da Marca do Imóvel garantem e respondem, em qualquer caso, civil e criminalmente, pela veracidade, exatidão e autenticidade dos Dados Pessoais cadastrados. a Marca do Imóvel não se responsabiliza pela veracidade, exatidão, autenticidade ou atualização dos dados de Usuários. Entretanto, a Marca do Imóvel reserva-se o direito de utilizar todos os meios válidos e possíveis para identificar seus Usuários, bem como de solicitar dados e documentos adicionais a fim de conferir os Dados Pessoais informados.

A fim de garantir o bom funcionamento de todos os serviços e funcionalidades oferecidos pela Marca do Imóvel, pode ser solicitado ao Usuário o preenchimento mais detalhado de seu cadastro, sendo este necessário para a conclusão do serviço solicitado.

Você é responsável por proteger sua senha de acesso à Sua Conta. Ao criar uma conta na Marca do Imóvel, você concorda que você não irá revelar sua senha a terceiros e que você assumirá total responsabilidade por quaisquer ações realizadas através de Sua Conta, independente de você ter autorizado ou não tais ações. Você concorda em notificar a Marca do Imóvel sempre e imediatamente que você suspeitar ou constatar algum acesso não autorizado à Sua Conta. Estes Termos incluem, mas não se limitam a, utilização das funcionalidades “lembrar senha” ou “mantenha-me conectado” em computadores ou dispositivos móveis próprios ou de terceiros.

A Marca do Imóvel não é responsável pela qualidade, exatidão, veracidade ou legalidade dos imóveis anunciados no Site, independentemente de ter subsidiado o serviço de fotografia ou não. Você concorda que o uso do Site e de qualquer Conteúdo é de sua integral responsabilidade que sob nenhuma circunstância a Marca do Imóvel será responsável por qualquer Conteúdo ou qualquer perda ou dano de qualquer natureza, incorridos como resultado do uso de qualquer Conteúdo disponibilizado por meio do Site ou Serviços. a Marca do Imóvel recomenda que você visite e vistorie o imóvel escolhido antes de fazer uma proposta.

A Marca do Imóvel reserva-se o direito de editar, solicitar que o Anunciante edite, suspender ou remover qualquer anúncio, a qualquer momento, sem prévio aviso e a seu exclusivo critério. No entanto, a Marca do Imóvel não é obrigado a retirar do ar nenhum anúncio de imóvel a não ser que haja uma ordem legal para fazê-lo.

3.2 Agendamento de visitas

A visita aos imóveis deverá obedecer aos critérios e as regras dos seus respectivos condomínios. A Marca do Imóvel não assume nenhuma responsabilidade por visitas que desrespeitem tais regras.

Os horários deverão ser acordados com o profissional de atendimento da Marca do Imóvel, previamente. Os interessados poderão solicitar uma visita através do formulário de agendamento disponível no site, mas a visita só será confirmada mediante confirmação do profissional de atendimento da Marca do Imóvel. O comprador interessado somente receberá as informações completas de endereço do imóvel e contato do Anunciante após a confirmação da visita.

A Marca do Imóvel poderá requerer informações adicionais do comprador para que o mesmo possa solicitar ou realizar uma visita.

O comprador e a construtora anunciante são inteiramente responsáveis pelas visitas, incluindo mas não se limitando a, exatidão das informações, pontualidade, comportamento das partes e eventuais danos de qualquer natureza, independentemente i) da visita ter sido totalmente desacompanhada ou acompanhada pelo Proprietário ou Corretor.

Não existem limites de visitas a um determinado imóvel ou realizadas por um determinado pretendente comprador. No entanto, a Marca do Imóvel reserva-se o direito de monitorar o comportamento dos Usuários com o intuito de evitar fraudes.

  1. Outras obrigações, responsabilidades e isenções das partes

Adequação às leis e regulamentos

A Marca do Imóvel respeita e obedece a todas as leis e regulamentos aplicáveis às suas atividades e espera que todos seus Usuários façam o mesmo. Entretanto, a Marca do Imóvel não pode garantir e não assume nenhuma responsabilidade pela conformidade de seus Usuários com quaisquer leis ou regulamentos. Ao utilizar o Site ou Serviços da Marca do Imóvel, o Usuário declara estar ciente, entender e concordar que é exclusiva e totalmente responsável pelo cumprimento de todas e quaisquer leis, normas, regulamentos e obrigações legais e fiscais que possam ser aplicadas para ao seu uso do Site, Serviços e Conteúdos, incluindo, mas não se limitando a, Lei Federal nº 8245/1991, que regula a locação de imóveis no Brasil, e normas específicas de cada condomínio.

Elegibilidade

O Site e os Serviços da Marca do Imóvel são destinados exclusivamente para pessoas capazes de exercer pessoalmente os atos da vida civil, em acordo com a lei 10.406/02. Qualquer acesso ou utilização do Site ou Serviços por menores de 18 anos não emancipados é expressamente proibido. Ao acessar ou utilizar o Site ou Serviços, você declara e garante que é capaz de exercer pessoalmente os atos da vida civil e que está ciente das sanções legais previstas no Código Civil, notadamente, art. 166, I; 171, I e 180 da lei n° 10.406/02.

Atribuição

Você não pode ceder ou transferir estes Termos, por força de lei ou outro, sem consentimento prévio por escrito da Marca do Imóvel. Qualquer tentativa de atribuir ou transferir estes Termos, sem tal consentimento, será nula e sem efeito.

A Marca do Imóvel pode ceder ou transferir estes Termos, a seu exclusivo critério, sem restrição. Sujeito ao precedente, estes Termos vinculam e revertem em benefício das partes, seus sucessores e cessionários autorizados.

Direitos autorais e de propriedade

Marca e tecnologias da Marca do Imóvel: O uso comercial da expressão “Marca do Imóvel” coma Marca, nome empresarial ou nome de domínio; os conteúdos das telas relativas ao Site ou Serviços da Marca do Imóvel; e os programas, bancos de dados, redes, arquivos que permitem que o Usuário acesse o Site e use Sua Conta são todos propriedade da Marca do Imóvel e estão protegidos pelas leis e tratados internacionais de direito autoral, marcas, patentes, modelos e desenhos industriais. O uso indevido e a reprodução total ou parcial dos referidos itens são proibidos, salvo por autorização expressa da Marca do Imóvel.

Outras marcas: Todas as outras marcas comerciais, marcas de serviço, logotipos, nomes comerciais e quaisquer outras designações proprietárias são Marcas comerciais ou marcas registradas de suas respectivas partes.

Licença para utilização do Site e Serviços da Marca do Imóvel: Desde que em conformidade com estes Termos, a Marca do Imóvel lhe concede uma licença limitada, não exclusiva e intransferível, para (i) acessar e visualizar qualquer Conteúdo da Marca do Imóvel exclusivamente para fins pessoais e não comerciais e (ii) acessar e visualizar qualquer Conteúdo de Usuário para o qual você tem permissão de acesso, exclusivamente para fins pessoais e não comerciais. Você não tem direito de sublicenciar os direitos de licença concedidos nesta seção. Você se compromete a não usar, copiar, adaptar, modificar, preparar trabalhos derivados com base, distribuir, licenciar, vender, transferir, exibir publicamente, executar publicamente, transmitir ou explorar o Site, Serviços ou Conteúdos, exceto se expressamente permitido nestes Termos. Você se compromete a não remover, alterar ou ocultar quaisquer direitos autorais, marca registrada, marca de serviço ou outros direitos de propriedade incorporadas ou acompanhando o Site, Serviços ou Conteúdos. Nenhuma licença ou direitos são concedidos por implicação ou sob quaisquer direitos de propriedade intelectual pertencentes ou controlados pela Marca do Imóvel ou de seus licenciadores, exceto para as licenças e direitos expressamente concedidos nestes Termos.

Licença para utilização do Conteúdo de Usuário: a Marca do Imóvel poderá, a seu exclusivo critério, permitir que os Usuários possam postar, carregar, publicar, enviar ou transmitir os Conteúdos através do Site ou Serviços. Ao disponibilizar qualquer Conteúdo através do Site ou Serviços, você decide conceder a Marca do Imóvel uma licença mundial, irrevogável, perpétua, não exclusiva, transferível, isenta de royalties, com o direito de sublicenciar, para usar, ver, copiar, adaptar, modificar, distribuir, licenciar, vender, transferir, exibir publicamente, executar publicamente, transmitir, stream, transmissão, acesso, vista, e de outro modo explorar tal Conteúdo de Usuário através ou por meio do Site ou Serviços. a Marca do Imóvel não reivindica quaisquer direitos de propriedade sobre qualquer Conteúdo de Usuário tal e nada nestes Termos será considerado para restringir quaisquer direitos que possam ter de usar e explorar qualquer Conteúdo de Usuário.

Responsabilidade sobre Conteúdo de Usuário: Você reconhece e concorda que é o único responsável por todo o Conteúdo de Usuário que disponibilizar através do Site e Serviços. Assim, você declara e garante que: (i) ou você é o proprietário único e exclusivo de todo o Conteúdo de Usuário que você disponibilizar através do Site e Serviços ou tem todos os direitos, licenças, autorizações e liberações necessárias para conceder aa Marca do Imóvel os direitos sobre tal Conteúdo de Usuário, conforme contemplado ao abrigo destes Termos, e (ii) nem o Conteúdo de Usuário, nem a sua postagem, upload, apresentação, publicação ou transmissão do Conteúdo de Usuário ou uso pela Marca do Imóvel do Conteúdo de Usuário (ou qualquer parte dele) através ou por meio do Site e Serviços infringe, desapropria ou viola uma patente de terceiros, direitos autorais, marca registrada, segredo comercial, direitos morais ou outros direitos proprietários ou de propriedade intelectual ou direitos de publicidade ou privacidade, ou resulta na violação de qualquer lei ou regulamento aplicável.

Licença para uso de comentários e sugestões: Nós apreciamos e lhe encorajamos a nos enviar feedback, sugestões e/ou critícas sobre o Site e Serviços (“Comentários”). Você pode enviar comentários através da nossa Central de Atendimento. Ao compartilhar qualquer comentário conosco, via Central de Atendimento ou qualquer outro canal, você reconhece e concorda que todos os comentários serão de propriedade única e exclusivamente da Marca do Imóvel e você atribui irrevogavelmente para a Marca do Imóvel todo o seu direito, título e interesse sobre todos os comentários, incluindo, mas não se limitando a, todas as patentes em todo o mundo, direitos autorais, segredos comerciais, morais e outros direitos proprietários ou de propriedade intelectual. Você se compromete também a colaborar conosco, ou terceiros indicados por nós, para nos auxiliar a adquirir, efetuar e manter nossos direitos de propriedade intelectual e outras proteções legais sobre o comentário.

Sanções: Qualquer intromissão, tentativa de, ou atividade que viole ou contrarie as leis de direito de propriedade intelectual e/ou as proibições estipuladas nestes Termos de Uso, tornarão o responsável passível das ações legais pertinentes, bem como das sanções aqui previstas, sendo ainda responsável pelas indenizações por eventuais danos causados.

A Marca do Imóvel não é Proprietário de imóveis

A Marca do Imóvel não é um Proprietário de imóveis, não sendo, nesta qualidade, fornecedor de quaisquer produtos publicados no site.

Inexistência de vínculos

Utilização do Site ou dos Serviços ou a concordância com estes Termos não geram nenhum contrato de sociedade, de mandato, franquia ou relação de trabalho entre Marca do Imóvel e o Usuário ou terceiros.

Limitação de responsabilidade sobre conduta de Usuários e terceiros

Não endosso: a Marca do Imóvel não endossa nenhum Usuário e não tem qualquer responsabilidade pela conduta dos Usuários ou de terceiros contactados ou contratados através do Site. Apesar da Marca do Imóvel poder assumir responsabilidades como representante ou agente de determinados Usuários, a Marca do Imóvel explicitamente não se responsabiliza por qualquer ato ou omissão de qualquer Usuário em relação a outros Usuários ou terceiros. Ao utilizar o Site ou Serviços, você concorda que qualquer ação judicial ou de responsabilidade civil que você procurar obter por ações ou omissões de Usuários ou outros terceiros será limitada a uma reivindicação contra os Usuários individuais ou terceiros que lhe causaram mal e você concorda em não tentar impor a responsabilidade ou intentar recurso legal contra a Marca do Imóvel, ou seus acionistas, representantes, gestores ou funcionários, com relação a tais ações ou omissões. O mesmo compromisso aplica-se a todas as demais partes envolvidas nas reclamações ou ações.

Usuários são responsáveis por seus atos e omissões: Você entende e concorda que você é o único responsável por todas as suas comunicações e interações com outros Usuários através do Site ou Serviços e com outras pessoas com as quais comunicar ou interagir como resultado do seu uso do Site ou Serviços, incluindo, mas não se limitando a, fotógrafos, corretores, vistoriadores e prestadores de serviços. Você concorda em tomar as devidas precauções e assumir total responsabilidade particularmente se decidir se encontrar pessoalmente com outro Usuário ou terceiro, independentemente de tais encontros serem organizados pelo ou através da Marca do Imóvel.

Usuários são responsáveis por suas obrigações legais e fiscais: Como a Marca do Imóvel não figura como parte nas transações que ocorrem entre os Usuários, a responsabilidade por todas as obrigações delas decorrentes, sejam fiscais, trabalhistas, consumeristas ou de qualquer outra natureza, são exclusivamente dos Usuários e a Marca do Imóvel não pode obrigar nenhum Usuário a honrar com tais obrigações.

Responsabilidade dos Anunciantes perante terceiros: O Anunciante deve ter em mente que sua oferta o vincula, nos termos do artigo 30 do Código de Defesa do Consumidor e do artigo 429 do Código Civil, cujo cumprimento pode ser exigido judicialmente pelos Usuários.

Responsabilidades tributárias: a Marca do Imóvel não oferece conselhos tributários aos Usuários e não se responsabiliza pelas obrigações tributárias decorrentes das atividades dos Usuários relacionadas à utilização do Site ou Serviços. O Usuário é exclusiva e totalmente responsável por determinar todos e quaisquer impostos e taxas incidentes sobre suas atividades relacionadas à utilização do Site ou Serviços da Marca do Imóvel. Quando aplicável, ou com base em solicitação expressa do Usuário, a Marca do Imóvel poderá emitir um relatório dos valores transacionados através do Site ou Serviços.

Co-responsabilidade dos Usuários: Caso a Marca do Imóvel seja réu de interpelação judicial cujos fatos fundem-se em ações do Usuário, este será chamado ao processo devendo arcar com todos os ônus que daí decorram, nos termos do artigo 70, III do Código de Processo Civil.

Indenização: o Usuário indenizará a Marca do Imóvel, suas filiais, empresas controladas ou controladoras, diretores, administradores, colaboradores, representantes e empregados por qualquer demanda promovida por outros Usuários ou terceiros decorrentes de atos e omissões do Usuário durante o uso do Site ou Serviços que tenham implicado em descumprimento destes Termos de Uso, demais políticas da Marca do Imóvel, direitos de terceiros ou quaisquer leis ou regulamentos aplicáveis; incluindo honorários de advogados.

Compromisso de denúncia de práticas inadequadas: Se você interagir com outro Usuário ou terceiro que agir de forma inadequada, independente da natureza da inadequação, você se compromete a denunciar imediatamente essa pessoa perante as autoridades competentes e, em seguida, a Marca do Imóvel, através da nossa Central de Atendimento, para que providências sejam tomadas.

Fraudes

Qualquer tentativa, direta ou indireta, bem-sucedida ou não, de realizar alguma das atividades listadas abaixo tornará o autor, bem como seus mandantes, defensores, encorajadores e ajudantes, passível das sanções previstas nestes Termos, das ações legais pertinentes e da responsabilidade de indenizar quaisquer partes afetadas por eventuais danos causados. Tais atividades incluem, mas não se limitam a:

Incomodar, agredir, caluniar, injuriar, difamar, perseguir ou assediar qualquer outro Usuário;
Infringir os direitos de qualquer pessoa ou entidade, incluindo, sem limitação, os direitos de propriedade intelectual, privacidade, publicidade ou contratual;
Copiar, armazenar, ou de qualquer forma acessar qualquer informação contida no Site ou Serviços ou Conteúdos para fins que não sejam expressamente autorizados por estes Termos;
Utilizar o Site ou Serviços para transmitir, distribuir, publicar ou enviar qualquer informação relativa a qualquer outra pessoa ou entidade, incluindo, sem limitação, fotografias de outras pessoas sem sua permissão, informações de contato pessoal ou de crédito, débito, cartão telefônico ou números de contas;
Manipular os valores dos aluguéis ou quaisquer outras informações contidas nos anúncios, no Site ou Serviços;
Utilizar o Site ou Serviços para qualquer comercial ou para outros fins que não sejam expressamente autorizados por estes Termos;
Interferir nas transações entre outros Usuários;
Usar software manual ou automatizado, dispositivos, scripts robôs, ou outros meios ou processos para acessar, “scrape”, “crawl” ou “spider” qualquer parte do Site, Serviços ou Conteúdos;
Modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pela Marca do Imóvel, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;
Usar scripts automatizados para coletar informações ou de outra forma interagir com o Site ou Serviços;
Acessar, testar, adulterar, interferir ou danificar o Site ou qualquer sistema da Marca do Imóvel, dos Usuários ou de terceiros através do uso de vírus, cancelar bots, cavalos de Tróia, códigos nocivos, flood pings, ataques de negação de serviço, pacote ou falsificação de IP, roteamento forjado ou informações de endereço eletrônico ou métodos similares ou de tecnologia;
Tentar detectar, varrer, ou testar a vulnerabilidade de qualquer sistema ou rede Marca do Imóvel ou violar qualquer segurança ou medidas de autenticação;
Evitar, ignorar, remover, desativar, prejudicar, decodificar, ou evitar qualquer medida tecnológica implementada pela Marca do Imóvel ou qualquer dos provedores Marca do Imóvel ou qualquer outro terceiro (incluindo outro USUÁRIO) para proteger o Site, Serviços ou Conteúdos;
Forjar qualquer pacote de cabeçalho TCP/IP ou qualquer parte da informação do cabeçalho em qualquer publicação, e-mail ou newsgroup, ou de qualquer forma utilizar o Site, Serviços ou Conteúdos para enviar fonte de identificação alterada, enganosa ou falsa informação;
Sistematicamente recuperar dados ou outro conteúdo do nosso Site ou Serviços para criar ou compilar, direta ou indiretamente, em downloads únicos ou múltiplos, a coleta, compilação, banco de dados, diretório ou similar, seja por métodos manuais, através da utilização de bots, crawlers, ou spiders, ou de qualquer outra forma;
Tentar decifrar, descompilar, desmontar ou fazer engenharia reversa de qualquer software usado para fornecer o Site, Serviços ou Conteúdos;
Personificar qualquer pessoa ou entidade, falsificar ou adulterar a si mesmo ou sua afiliação com qualquer pessoa ou entidade;
Danos ou prejuízos resultantes da interação com Usuários

A Marca do Imóvel não se responsabiliza por lucro cessante ou por qualquer outro dano e/ou prejuízo, de qualquer natureza, que o Usuário possa sofrer devido às interações e transações realizadas ou não realizadas através da Marca do Imóvel, independente da Marca do Imóvel ter sido avisado da possibilidade de tais danos. Ao utilizar o Site ou Serviços, você declara estar ciente, entender e concordar que estará agindo por sua conta e risco, salvo nas situações cobertas pelas garantias previstas nos contratos de locação e de administração da locação.

Êxito das transações

A Marca do Imóvel se esforça para estimular a demanda e oferta de acordo com os interesses de seus Usuários. Entretanto, não garantimos e não podemos garantir o êxito de qualquer transação realizada entre Usuários.

Falhas no Sistema

A Marca do Imóvel não se responsabiliza por qualquer dano, prejuízo ou perda sofridos pelo Usuário em razão de falhas na internet, no sistema ou no servidor utilizados pelo Usuário, decorrentes de condutas de terceiros, caso fortuito ou força maior.

A Marca do Imóvel também não é responsável por qualquer vírus que possa atacar o equipamento do Usuário em decorrência do acesso, utilização ou navegação na internet ou como consequência da transferência de dados, arquivos, imagens, textos ou áudio.

A Marca do Imóvel não garante que o Site, Serviços, Conteúdos, incluindo, mas não se limitando a, os anúncios ou quaisquer propriedades atenderão aos requisitos ou estarão disponíveis em uma base ininterrupta, segura ou sem erros.

Links

O Site ou os Serviços da Marca do Imóvel podem conter links para outros websites. Isto não implica em nenhuma relação de sociedade, de supervisão, de cumplicidade, de endosso ou solidariedade da Marca do Imóvel para com esses sites, seus conteúdos, produtos ou serviços. Você reconhece e concorda que a Marca do Imóvel não é responsável pela disponibilidade ou exatidão de tais sites ou recursos ou pelos conteúdos, produtos ou serviços contidos ou disponibilizados através de tais sites ou recursos. Você assume exclusiva e total responsabilidade por todos os riscos e eventuais danos e/ou prejuízos decorrentes do uso de quaisquer desses sites ou de seus conteúdos, produtos ou serviços.

Eventuais despesas

Eventuais despesas decorrentes ou relacionadas com sua utilização do Site ou Serviços, incluindo, mas não se limitando a, despesas de locomoção, são de inteira responsabilidade de cada Usuário.

Isenção de responsabilidade sobre itens não previstos nestes termos

Nenhum conselho, orientação ou informação, verbal ou por escrito, obtidos da Marca do Imóvel ou através do Site, Serviços ou Conteúdos, cria qualquer garantia ou responsabilidade que não tenha sido expressamente feita nestes Termos.

Sanções

Caso algum Usuário não cumpra qualquer dispositivo destes Termos e dos Termos Adicionais ou faça algo que prejudique o Site, a Marca do Imóvel ou outros Usuários, a Marca do Imóvel pode, a seu exclusivo critério, a qualquer momento e sem aviso ou consentimento prévios:

Suspender ou cancelar definitivamente a Conta do Usuário e todo e qualquer acesso de tal Usuário ao Site e aos Serviços.

Tomar ações cabíveis para investigar e julgar violações de qualquer natureza em toda a extensão da lei, podendo envolver ou cooperar com autoridades judiciais e policiais.

  1. Rescisão

a Marca do Imóvel pode rescindir estes Termos, Contas de Usuários ou acesso dos Usuários ao Site e aos Serviços a qualquer momento, sem aviso ou consentimento prévios e a seu exclusivo critério. Você pode cancelar sua Conta da Marca do Imóvel, através da opção “Cancelar Conta” no menu “Configurações” no Site da Marca do Imóvel, desde que não tenha nenhuma obrigação pendente em relação a Marca do Imóvel ou outros Usuários.

Em caso de rescisão: i) a Marca do Imóvel deve pagar em tempo hábil quaisquer valores que sejamos legalmente obrigados a pagá-lo ou que determinemos, a nosso critério, que lhe seja devido pela Marca do Imóvel; ii) você permanecerá responsável por todos os montantes devidos a Marca do Imóvel ou a terceiros; iii) a Marca do Imóvel não assumirá nenhuma responsabilidade por valores devidos por (ou a) terceiros.

Em caso de cancelamento de Sua Conta, a Marca do Imóvel não é obrigado a excluir ou devolver qualquer Conteúdo que você tenha enviado para o Site ou para a Marca do Imóvel, incluindo, mas não limitado a quaisquer opiniões, comentários ou depoimentos.

Rescisões de Contratos de Locação ou de Contratos de Administração de Locação são reguladas pelas cláusulas existentes nos respectivos dispositivos.

  1. Renúncia

O fato da Marca do Imóvel deixar de exercer ou executar qualquer direito ou disposição destes Termos não constitui uma renúncia à aplicação futura desse direito ou cláusula. A renúncia de qualquer direito ou cláusula só será eficaz se efetivada por escrito e assinada por um representante devidamente autorizado da Marca do Imóvel.

  1. Interpretação dos Termos de Uso

Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, mas não se limitando a, a renúncia da garantia e limitações de responsabilidade aqui contidas, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime mais da intenção da provisão original, e as cláusulas remanescentes dos Termos de Uso devem continuar em vigor.

Salvo indicação em contrário, especificada aqui (ou em qualquer outro acordo definitivo escrito entre você e a Marca do Imóvel), os Termos de Uso constituem um acordo total entre você e a Marca do Imóvel no que diz respeito aa Marca do Imóvel, Site, Serviços ou Conteúdo. E isso substitui todas as comunicações anteriores ou contemporâneas e propostas, sejam eletrônicas, orais ou escritas entre você e a Marca do Imóvel, no que diz respeito aa Marca do Imóvel. Uma versão impressa dos Termos de Uso ou qualquer aviso dado de forma eletrônica deve ser admitida em procedimentos judiciais ou administrativos, baseados ou relacionados aos Termos de Uso à mesma extensão, e sujeitos às mesmas condições, assim como outros documentos de negócios e registros gerados originalmente, e mantidos sob a forma impressa.

  1. Notificações

Quaisquer notificações ou outras comunicações permitidas ou exigidas neste documento, incluindo as modificações em relação a estes Termos, serão por escrito e entregues pela Marca do Imóvel (i) por postagem no Site ou (ii) via e-mail para o endereço de e-mail informado pelo Usuário em Sua Conta.

Quaisquer notificações ou outras comunicações direcionadas a Marca do Imóvel também deverão ser por escrito e entregues via e-mail para o endereço termos@marcadoimovel.com.br

Para avisos feitos por e-mail, a data de recebimento será considerada a data em que tal notificação for transmitida.

  1. Legislação e Foro

Todos os itens destes Termos de Uso são regidos pelas leis vigentes na República Federativa do Brasil. Para todos os assuntos referentes à interpretação, ao cumprimento ou qualquer outro questionamento relacionado a estes Termos de Uso, as partes concordam em se submeter ao Foro da Comarca de Criciúma (SC), com exceção de reclamações apresentadas por USUÁRIOS que se enquadrem no conceito legal de consumidores, que poderão submeter tais reclamações ao foro de seu domicílio.

NÃO GOSTA DE PESQUISAR?

O MARCA DO IMÓVEL LHE AJUDA, SIMPLES DE GRAÇA E SEM COMPROMISSO.